Żywiec, Moszczanica, Gabrieli Zapolskiej 9

Opis

Tylko w ofercie biura Salwa Real Estate komfortowy, piękny, drewniany dom w pobliżu Jeziora Żywieckiego.

LOKALIZACJA
Żywiec Moszczanica, jest częścią miasta usytuowaną na wysokości ok 415 m n.p.m. i góruje nad miastem zapewniając mieszkańcom niczym niezakłócone widoki na Jezioro Żywieckie i pasma Beskidu Śląskiego i Żywieckiego. Doskonała lokalizacja nie jest jednak okupiona kosztem oddalenia od punktów usługowych i handlowych, w zaledwie 7 min dotrzemy samochodem do centrum miasta.

DZIAŁKA
Działka w regularnym kształcie prostokąta o powierzchni 12 arów, bogato zagospodarowana ozdobnymi krzewami i dorodnym zadrzewieniem. Pięknie utrzymane krzewy i szpalery drzew wzdłuż działki dają dużo prywatności i poczucia bliskości z naturą.
Na działce wytyczono miejsce na palenisko, a w rogu utwardzono fragment na potrzeby mieszkańców. Od strony wjazdu wyznaczono kostką brukową miejsce parkingowe. Podjazd i wszystkie elementy małej architektury ogrodowej są utrzymane w idealnym stanie.

BUDYNEK
Dom drewniany, w stylu tradycyjnym, wykonany na podstawie projektu właścicieli, jest pięknym przykładem zachowania dziedzictwa architektonicznego i adaptacji na nowoczesne warunki do zmieniających się potrzeb ludzi. Drewniane okna na frontowej ścianie są łukowane lub całkiem okrągłe, co dodaje uroku, bryła budynku wykończona deską w ciemnym kolorze.
Wnętrze obfituje w drewniane elementy wykończeniowe, wysokiej jakości materiały i sprzęty, uzupełnione o starannie dobrane oświetlenie, dodatki i meble.
Drewniane, przeszklone drzwi wejściowe prowadzą nas do obszernego hallu z szafą na okrycia wierzchnie, obok wejścia znajduje się duże pomieszczenie obecnie przystosowane jako sala treningowa i garderoba. Pokój ma potencjał na zagospodarowanie jako domowe biuro lub sypialnia gościnna, ponieważ obok znajduje się łazienka z prysznicem wyposażonym w radio oraz 2 pięknymi umywalkami Zen z beżowego marmuru firmy Lux4home. O klasie wykończenia świadczy również montaż instalacji filtrującej powietrze w spłuczce marki Geberit.
Część dzienna domu to duży salon z wyjściem na zadaszony taras oraz jadalnia ze stołem dla 8 osób. Pokój dzienny jest wyposażony w meble firmy Kler, Hubertus, zintegrowane nagłośnienie od Harman/Kardon a ozdobą pomieszczenia jest kominek wykończony cegłą. Na podłogach deska bambusowa. Ciepła i przytulności dodają wyeksponowane drewniane belki na sufitach i ścianie. Na uwagę zasługuje również pieczołowicie dobrane oświetlenie, zarówno główne-sufitowe, jak i nastrojowe w formie kinkietów.  W całym domu zainstalowano elektroniczne sterowanie temperaturą, panele sterujące pozwalają dostosować optymalną temperaturę dla każdego pomieszczenia osobno. Ogrzewanie tego poziomu jest podłogowe.
Kuchnia jest pomieszczeniem otwartym na część dzienną, uroku dodaje okno wykończone łukiem a sprawność funkcjonowania zapewnia wysokiej jakości sprzęt renomowanych marek: Bosch, Liebherr, porcelanowy zlew Villeroy&Boch i przygotowane według indywidualnego zamówienia meble z Wolsztyńskiej Fabryki Mebli, w tym podświetlane ledowo szuflady. Całość jest spójna stylistycznie, elegancka i nowoczesna, z zachowaniem charakteru wnętrza domu drewnianego.
Na poziom poddasza prowadzą drewniane schody z kutymi poręczami i barierką zabezpieczającą. Część prywatna domu obejmuje 3 sypialnie oraz dużą łazienkę. Dwie z sypialni mają sufity standardowej wysokości, wykończone drewnem, jedna z sypialni,  ma sufit do wysokości kalenicy, dający niesamowity efekt przestrzeni i tak dużego pomieszczenia. Sypialnia z podwójnym łóżkiem ma dużą szafę w zabudowie i cudowne ozdoby na ścianach, klimatyczną lampę na suficie oraz kamień ozdabiający ścianę i przypominający o górskim klimacie nieruchomości. W każdej sypialni znajduje się klimatyzator, kaloryfery mają nowoczesną formę płytową.
W łazience największe wrażenie robi duża wanna marki Ruben Design z hydromasażem w najbogatszej możliwej według producenta konfiguracji dysz.  
Do dyspozycji mieszkańców na poziomie przyziemia będzie garaż jednostanowiskowy o powierzchni 22 mkw (7x3) oraz pomieszczenie obecnie służące jako pralnia. Na tym poziomie znajduje się również kotłownia i sporo miejsca do przechowywania np. rowerów czy sprzętu zimowego.

Powierzchnia całkowita: 207,8 mkw.
Powierzchnia użytkowa: 193,17 mkw. (w tym pow. użytkowa garażu 22 mkw.)
POKOJE: 6
SYPIALNIE: 3 do 5

MEDIA:
Koszty mediów przy 3 osobach:
Prąd
gaz ogrzewanie + ciepła woda
woda + kanalizacja
śmieci
podatek za dom i działkę
Internet światłowodowy
w ujęciu miesięcznym: 1597 zł

CENA
1 325 000 PLN
0% prowizji

Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości!

Kontakt do agenta:
Bartosz Salwa
+48 731 777 433